Capannone che si sviluppa al piano terra e primo, costituito da zona deposito, area vendita/uffici con relativi servizi igienici di superficie commerciale totale pari a 1.141 mq.

L'edificio è stato costruito nel 2014, realizzato con struttura portante in muratura per la parte uffici/locale vendita e in calcestruzzo armato precompresso per il magazzino.

I solai sono in laterocemento, i tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati per il deposito e in muratura per gli uffici.

I tamponamenti interni sono in laterizio.

Gli infissi esterni sono in alluminio e PVC con vetrocamera mentre gli infissi interni in legno;  la copertura è piana.

L’accesso al capannone avviene da un passaggio pedonale e da n.3 passi carrai.

L'asset risulta libero da persone e cose. 

L'unità è così suddivisa:

- Capannone-Deposito al piano terra, superficie commerciale di 825 mq.

- Locale vendita/Esposizione al piano terra, superficie commerciale di 158 mq.

- Uffici e servizi igienici al piano terra, superficie commerciale di 156 mq.

CLASSE ENERGETICA

UBICAZIONE

L'asset è ubicato a Castel D'Ario, comune in provincia di Mantova con una popolazione di circa 4.600 abitanti ed è inserito in una zona centrale. La zona è a vocazione residenziale ed è caratterizzata prevalentemente da edifici condominiali, sono presenti anche immobili di tipo industriale/artigianale oltre che residenziale così come servizi di vario genere.

Il grado di asservimento dell'area è buono con la presenza di attività commerciali e di servizi di prima e seconda necessità a breve distanza dall'asset. Si rileva nelle vicinanze una scarsa presenza di parcheggi pubblici.

I collegamenti dell'immobile con la rete viaria sono buoni in quanto è presente a breve distanza la strada statale SS10 che ne permette un agevole accessibilità alla rete autostradale locale.

La zona è servita dal trasporto pubblico urbano, con linee autobus che transitano non distanti. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Castel D'Ario,

distante circa 1 km. L’ingresso più prossimo alla rete autostradale si trova a circa 13 km.

Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.

Per accedere ai contenuti completi della scheda immobiliare, registrati gratuitamente nell'area personale.